Une estimation local commercial est essentielle pour les entreprises. La détermination de la taille d'un espace commercial physique nécessite des mesures spécifiques, tenant compte de facteurs tels que la superficie en pieds carrés et les dimensions des pièces. Lors du calcul d'une estimation, il est important d'inclure toutes les zones où des activités sont menées sur place, y compris les salles de bains et l'entreposage.
L'estimation d'un local commercial
La première étape de l'estimation de l'espace commercial nécessaire consiste à mesurer la surface totale requise. Cela comprend les zones utilisées exclusivement par l'entreprise, comme les bureaux et les salles de travail, mais aussi les zones partagées avec d'autres locataires ou des membres du public. Il est important de tenir compte de tout changement potentiel de taille qui pourrait survenir en raison de rénovations ou d'agrandissements ultérieurs.
En plus de mesurer la superficie exacte nécessaire, il faut également tenir compte des éléments suivants lors du calcul de l'estimation d'un espace commercial :
- Le nombre de bureaux, de salles de travail, de salles de bain et de zones de stockage
- Les dimensions de la pièce - longueur et largeur
- Équipement spécialisé, y compris les réseaux informatiques et autres infrastructures TI
- Les besoins en mobilier - bureaux, chaises, armoires à dossiers, etc
- Caractéristiques ou aménagements supplémentaires nécessaires, comme des fenêtres ou des cloisons
Il est également important de prendre en compte tous les problèmes de sécurité qui pourraient survenir pendant l'occupation de l'espace commercial. Il s'agit notamment de s'assurer que toutes les règles de sécurité incendie sont respectées et de vérifier l'absence de dégâts des eaux dans les sous-sols ou autres zones sujettes aux inondations. En outre, il est important de vérifier la présence d'amiante ou de peinture au plomb si l'un ou l'autre a été utilisé dans la construction du bâtiment en cours d'estimation.
